Huis verkopen in Amstelveen
Een Amstelveense woning verkopen zonder eerst de jaren-70 keuken te hoeven vervangen.
Amstelveen is gebouwd in de jaren 60, 70 en 80, en een groot deel van die woningen wordt nu voor het eerst sinds de oplevering verkocht. Gedateerd, maar goed gebouwd. Wij kopen ze zoals ze zijn, met eigen geld, en u kiest de overdrachtsdatum.
- Eerlijke indicatie binnen 48 uur, zonder verplichtingen
- Geen makelaarskosten, geen bezichtigingen, geen opknapwerk
- U bepaalt de overdrachtsdatum, wij regelen de notaris
OG.nl, Den Haag
Koopt en verbouwt woningen en bedrijfspanden tussen Amsterdam en Den Haag. Onderdeel van Houtweg Beheer B.V., sinds 1974.
“U praat met de koper zelf, niet met een callcenter. Wij bekijken het pand, doen een bod dat we nakomen, en u hoeft nergens meer naar om te kijken.”
Zo werkt het
U meldt het pand aan
Adres, staat en uw telefoonnummer. Meer hoeven we nog niet te weten. Foto's mogen, maar hoeven niet.Wij bellen u binnen 48 uur
Met een eerlijke prijsindicatie op basis van buurtprijzen en de staat van het pand. Daarna plannen we, als u wilt, één bezichtiging.Bod, notaris, klaar
Schriftelijk bod zonder voorbehoud van financiering. U kiest de overdrachtsdatum. Wij regelen de notaris en de overdracht.
Wat Amstelveen bijzonder maakt
Amstelveen heeft nauwelijks funderingsproblemen en weinig erfpacht; de bodem is stevig en de woningen zijn jong. Het "probleem" hier is een generatiewissel: de bewoners van het eerste uur in Keizer Karelpark, Groenelaan, Waardhuizen, Middenhoven en Westwijk komen op leeftijd, en hun woningen hebben nog de originele keuken, badkamer, kozijnen en cv-installatie. Vaak komt de woning vrij als nalatenschap of bij een verhuizing naar een zorginstelling. Daarnaast heeft Amstelveen veel galerijflats met een VvE die het groot onderhoud (gevel, liften, balkons) voor zich uit heeft geschoven.
Waar wij in Amstelveen kopen
- Keizer Karelpark, Randwijck, Elsrijk: jaren-30 en -50 woningen, vaak gedateerd en gewild
- Groenelaan, Bankras, Kostverloren: jaren-60 en -70 rijtjes en flats
- Waardhuizen, Middenhoven, Westwijk: jaren-70 tot -90 eengezinswoningen
- Ouderkerk aan de Amstel, Aalsmeer, Kudelstaart en Uithoorn
Waar u in Amstelveen op moet letten
- Asbest in woningen van voor 1994: dakbeschot, golfplaten op schuren, vloerzeil.
- VvE-achterstand bij galerijflats: een groot onderhoudsplan zonder reserve houdt hypotheekkopers tegen. Wij rekenen het mee.
- Energielabel E, F of G: voor kopers een reden om af te dingen, voor ons onderdeel van de renovatie.
- Schiphol: in delen van Amstelveen gelden geluidscontouren die uitbreiding beperken.
| Waarde na renovatie, eengezinswoning 130 m² Waardhuizen (indicatie) | € 720.000 |
| Volledige renovatie inclusief asbest en isolatie | − € 130.000 |
| Overdrachtsbelasting, notaris, rente, onvoorzien | − € 75.000 |
| Onze marge | − € 65.000 |
| Indicatie van ons bod | € 450.000 |
Rekenvoorbeeld, geen belofte. Wij laten onze berekening per woning zien.
Eerlijk: wij betalen niet de hoogste prijs
Een goede makelaar haalt op een gewilde woning in goede staat vaak meer op dan wij bieden. Dat kost u 3 tot 12 maanden, bezichtigingen, een keuring, onderhandelingen en makelaarskosten. Wij betalen voor zekerheid en snelheid: één bod, geen ontbindende voorwaarden, overdracht wanneer het u uitkomt.
Wilt u het maximale eruit halen en heeft u de tijd? Ga dan naar een makelaar. Wilt u dat het geregeld is? Dan bent u hier goed.
Veelgestelde vragen
Mijn moeder gaat naar een verzorgingshuis. Kunnen we nu al een bod krijgen?
Kopen jullie ook een flat met een groot VvE-onderhoudsplan?
Kopen jullie ook in Ouderkerk en Aalsmeer?
Werken jullie samen met Amstelveense makelaars?
Hoe snel kunnen jullie komen kijken?
Vraag een vrijblijvende indicatie aan
Drie korte vragen. Wij bellen u binnen 48 uur. Liever nu praten? 020 210 15 18